DEPOSITO PARA ARRAS Y SEÑAL

……………………………… SL,   con domicilio en  (________), Calle ……………………, ….. con C.I.F. Número B- ……………….

MANIFIESTA
PRIMERO.- Que en este acto recibe de DON......................................................................., mayor de edad, casado con DÑA ..........................................................................., en régimen de...................................., provistos de NIF.......................................... y ......................................, respectivamente, vecinos de (Madrid) y domicilio en Calle .............................................................................................., la cantidad de ................. € (............................................................................... EUROS) mediante ......................................-
SEGUNDO.- Que dicha cantidad se recibe en concepto de depósito para arras penitenciales  y señal, para la compra de la vivienda sita en  (Madrid) Calle..............................................................................................................., propiedad de D.................................................................................................., mediante Escritura Pública ante Notario de fecha ..........................., que les ha sido presentado por esta agencia y del que conocen su estado físico constructivo y situación jurídico - registral

INSCRIPCION
La Finca esta inscrita en el Registro de la Propiedad de ............................ Nº............, al Tomo .............  Libro ................ Folio ............  Finca ............  , a nombre de ..........................................................................
CONDICIONES

PRECIO:.............................€, (................................................................... EUROS) ,que se pagarán de la siguiente forma:

A) En este acto se entrega la cantidad reseñada en el expositivo PRIMERO del presente documento, sirviendo la presente como la carta más fiel de pago.

B)  El resto pendiente que asciende a la cantidad de: ............................ € (...................................................................................................... EUROS), será entregado por la parte compradora el día que se firme la Escritura Pública, la cual se formalizará  dentro de los SESENTA DIAS, contados desde la aceptación de esta oferta, y en  el Notario que designe la parte compradora, salvo pacto en contrario.

ENTREGA:
La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará el  día de la firma de la Escritura Pública de compraventa, salvo pacto en contrario.

CARGAS Y GRAVÁMENES:
Independientemente del estado de cargas, que graven el inmueble en estos momentos, el mismo se entregará libre de cargas, gravámenes y al corriente de pago de impuestos y gastos de comunidad y libre de arrendatarios y ocupantes, reteniendo en su caso el Comprador las cantidades correspondientes al estado de cargas, para proceder a su cancelación  económica y registral,  todo ello  en el mismo acto de la Escritura Pública de Compraventa; En consecuencia, cualquier pago pendiente anterior a la entrega del inmueble será de cuenta y cargo de la parte vendedora.

 
GASTOS E IMPUESTOS:
Todos los gastos e impuestos que genere la entrega del Inmueble serán a cuenta y cargo de la parte compradora, a excepción del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, que  conforme a la legislación vigente será liquidado por la parte vendedora.

TERCERO.- Que al recibirse la cantidad citada en el punto primero en concepto de “depósito” no tendrá el mismo carácter de arras y señal, hasta que la parte vendedora manifieste su aceptación mediante la firma de las copias del presente documento que obran en poder del  "LA INMOBILIARIA”
De no llevarse a cabo la mencionada aceptación en el plazo de diez días, esta agencia procederá a devolver la cantidad depositada a D..............................................................................................................................-
De llevarse a cabo la aceptación por la parte vendedora, el contrato de compraventa se entenderá perfecto produciendo la totalidad de sus efectos.

CUARTO.- La parte compradora, para hacer frente a los compromisos económicos aquí pactados necesita un crédito con garantía hipotecaria.
Se dará como tiempo máximo para la tramitación y gestión del mencionado crédito hipotecario veinte (20) días hábiles contados a partir del día de la fecha. Si puestos todos los documentos necesarios para su gestión, nominas, declaraciones de renta, incluso avalistas sí fueren necesarios, etc. y dicho préstamo no fuere concedido por las Entidades a las que se solicita, esta Agencia devolverá la señal aquí depositada sin penalización alguna para las partes, y sin que una a la otra tenga nada que reclamar bajo ningún concepto.

El COMPRADOR autoriza a ………………………………, S.L. a trasladar al VENDEDOR el importe depositado en este acto, haciéndose constar que una vez en sus manos será el VENDEDOR el único responsable ante EL COMPRADOR del dinero recibido en cuanto a cualquier devolución que se debiere realizar, liberando así a la inmobiliaria de toda responsabilidad al respecto y obligándose a no reclamar por concepto alguno contra esta agencia.

OBSERVACIONES:……………………………………………………………………………………….

Y en prueba de conformidad del presente documento, habiendo sido leído por las partes se firma por  triplicado y a un solo efecto en   ........................, a ...... de .......................... de .............

<<INMOBILIARIA>>                                                                     La parte Compradora

La Parte Vendedora

Fecha de aceptación :   ..../..../....